一、事项名称：预购商品房预告登记

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：根据《房屋登记办法》第七十条规定，申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）已登记备案的商品房预售合同；

（四）当事人关于预告登记的约定；

（五）其他必要材料。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。

四、申报材料：

五、办理流程：受理—审核—制证发证

六、承诺时限：7个工作日

七、收费标准：登记费：住宅80元/套（经适房减半收取）非住宅550元/宗。

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：0771-5656918

十、表格下载：

1、南宁市预购商品房预告登记设立申请书

2、委托书

附件下载

一、事项名称：预购商品房预告登记注销登记

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：预售合同被解除、撤销、宣告无效、失效或已履行完毕

四、申报材料：

五、办理流程：受理—初审—审核

六、承诺时限：7个工作日

七、收费标准：不收费。

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：0771-5656918

十、表格下载：

1、南宁市预购商品房预告登记注销申请书

2、委托书

2、委托书

附件下载

一、事项名称：预购商品房抵押权预告登记

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：

根据《房屋登记办法》第六十七条规定，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：

（1）预购商品房；

（2）以预购商品房设定抵押；

（3）房屋所有权转让.抵押；

（4）法律.法规规定的其他情形。

四、申报材料

1、设立登记申请材料

2、转移登记申请材料

五、办理流程：受理—（初审）—审批—制证发证

六、承诺时限：7个工作日

七、收费标准：登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：5656918

十、表格下载：无

一、事项名称：南宁市国有土地上房屋新、改、扩建登记

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：根据《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）建设用地使用权证明；

（四）建设工程符合规划的证明；

（五）房屋已竣工的证明；

（六）房屋测绘报告；

（七）其他必要材料。

《房屋登记办法》第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。

四、办理流程

受理—初审—审核—制证发证

五、申报材料

六、承诺时限：25个工作日

七、收费依据及标准：

登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。印花税5元∕本(代税局收取)，每增加一位共有人加收10元工本费和5元印花税。

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：0771-5656918

十、表格下载：

1、南宁市房屋所有权初始登记申请书

2、南宁市房屋变更、更正、换证、补证登记申请书

3、申请房屋登记询问笔录

4、委托书

附件下载

一、事项名称：南宁市集体土地上的房屋所有权初始登记

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：根据《房屋登记办法》第八十三条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

四、办理流程

受理—初审—审核—制证发证

五、申报材料

六、承诺时限：60个工作日

七、收费依据及标准：

工本费10元∕本，印花税5元∕本(代税局收取)，每增加一位共有人加收10元工本费和5元印花税。

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话:0771-5656918

十、表格下载

1、南宁市房屋所有权初始登记申请书

2、南宁市房屋变更、更正、换证、补证登记申请书

3、申请房屋登记询问笔录

4、委托书

附件下载

一、事项名称：南宁市企业改制房屋登记

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

根据《房屋登记办法》第三十七条规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。

四、办理流程

受理—初审—审核—制证发证

五、申报材料

六、承诺时限：15个工作日

七、收费依据及标准：

登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。印花税5元∕本（代税局收取），每增加一位共有人加收10元工本费和5元印花税。

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：0071-5656918

十、表格下载：

1、南宁市房屋所有权转移登记申请书

2、南宁市房屋变更、更正、换证、补证登记申请书

3、委托书

   附件下载

一、事项名称：房屋转移登记（互换、合并、分割、出资入股）

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

四、办理流程

（一）“商品房、自建私房”登记的办理流程为：序号4→5→6→7。

（二）“单位房改房、全额集资建房”登记的办理流程为：序号1→2→4→5→6→7。

（三）“经济适用房”登记的办理流程为：序号3→4→5→6→7。

五、申请材料

（一）“商品房、自建私房”登记须提交的申请材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8。

（二）“单位房改房、全额集资房”登记提交的材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8、9、10。

（三）“经济适用房”登记须提交的申请材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8、11。

六、办结时限：15个工作日

七、收费依据及标准：

1.登记费：住宅80元/宗（经适房减半收取）、非住宅550元/宗；  2、印花税：5元/本（代税局收取）；

3、手续费：5元/m2（因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费）；  

4、工本费：10元/本（无共有人不收取此项费用）

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：0771-5656918

十、表格下载：

1、南宁市房屋所有权转移登记申请书

  2、房屋测绘配图委托书

  3、房屋登记委托书

表格下载

一、事项名称：房屋转移登记（夫妻之间增减共有人）

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

四、办理流程

五、申请材料

六、办结时限：15个工作日

七、收费依据及标准：

1.登记费：住宅80元/宗（经适房减半收取）、非住宅550元/宗；  2、印花税：5元/本（代税局收取） ；

3、手续费：5元/m2（因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费）；  

4、工本费：10元/本（无共有人不收取此项费用）

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：0771-5656918

十、表格下载：

1、南宁市房屋所有权转移登记申请书

  2、房屋测绘配图委托书

3、报告

表格下载

一、事项名称：房屋赠与登记

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

四、办理流程

（一）“商品房、自建私房”赠与登记的办理流程为：序号4→5→6→7。

（二）“单位房改房、全额集资建房”赠与登记的办理流程为：序号1→2→4→5→6→7。。

（三）“经济适用房”赠与登记的办理流程为：序号3→4→5→6→7。

五、申请材料

（一）“商品房、自建私房”过户登记须提交的申请材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8。

（二）“单位房改房、全额集资房”过户登记提交的材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8、9、10。

（三）“经济适用房”过户登记须提交的申请材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8、11。

六、办结时限：15个工作日

七、收费依据及标准：

1.登记费：住宅80元/宗（经适房减半收取）、非住宅550元/宗；  2、印花税：5元/本（代税局收取）；

3、手续费：5元/m2（因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费）；  

4、工本费：10元/本（无共有人不收取此项费用）

八、办理地点：南宁市房?产权交易中心

九、咨询电话：0771-5656918

十、表格下载：

1、南宁市房屋所有权转移登记申请书

  2、房屋测绘配图委托书

  3、房屋登记委托书

表格下载

一、事项名称： 房屋所有权转移（商品房）登记

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

四、申报材料：

五、办理流程：受理—审核—制证发证

六、承诺时限：15个工作日

七、收费标准：登记费：住宅80元/套（经适房减半收取）非住宅550元/套。

工本费：10元∕本，产权人为一人时不收工本费，每增加一位共有人加收10元工本费。

印花税：5元∕本（代税局收取）

非住房转让手续费：2.5元∕平方

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：0771-5656918

十、表格下载：

1、南宁市房屋所有权转移登记申请书

2、委托书

表格下载

一、事项名称：房屋所有权初始（商品房）登记（商品房现售备案）

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：根据《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）建设用地使用权证明；
（四）建设工程符合规划的证明；
（五）房屋已竣工的证明；
（六）房屋测绘报告；
（七）其他必要材料。

四、申报材料：

五、办理流程：受理—初审—审核—制证、发证

六、承诺时限：9个工作日

七、收费标准：住房交易手续费2.5元∕平方。

限价商品住房（含危旧房改住房改造中的限价住房）、各类棚户区改造安置住房、经济适用住房（含集资建房，以及危旧房改住房改造中按经济适用住房和集资建房方式改造的住房）、廉租住房、公共租赁住房等保障性住房的住房转让手续费，在自治区物价局《关于公布经营性收费、公益性收费、中介服务收费清理整顿结果的通知》（桂价费〔2007〕572号）规定收费标准的基础上减半收取，即每平方米1.25元。

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：0771-5656918

十、表格下载：

1、南宁市商品房现售备案证明申请表

2、委托书

表格下载

一、事项名称：房屋买卖（拍卖、生效法律文书）登记

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

四、办理流程

（一）“商品房、自建私房”过户登记的办理流程为：序号4→5→6→7。

（二）“单位房改房、全额集资建房”过户登记的办理流程为：序号1→2→4→5→6→7。

（三）“经济适用房”过户登记的办理流程为：序号3→4→5→6→7。

五、申请材料

（一）““商品房、自建私房”过户登记须提交的申请材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8。

（二）“单位房改房、全额集资房”过户登记提交的材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8、9、10。

（三）“经济适用房”过户登记须提交的申请材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8、11。

六、办结时限：15个工作日

七、收费依据及标准：

1.登记费：住宅80元/宗（经适房减半收取）、非住宅550元/宗；  2、印花税：5元/本（代税局收取） ；

3、手续费：5元/m2（因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费）；  4、工本费：10元/本（无共有人不收取此项费用）

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：0771-5656918

十、表格下载：

1、南宁市房屋所有权转移登记申请书

  2、房屋测绘配图委托书

  3、保护未成年人权益声明

  4、房屋登记委托书

 表格下载

一、事项名称：房屋离婚析产登记

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

四、办理流程

（一）“商品房、自建私房”离婚析产登记的办理流程为：序号4→5→6→7。

（二）“单位房改房、全额集资建房”离婚析产登记的办理流程为：序号1→2→4→5→6→7。

（三）“经济适用房”离婚析产登记的办理流程为：序号3→4→5→6→7。

五、申请材料

（一）“商品房、自建私房”离婚析产登记须提交的申请材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8。

（二）“单位房改房、全额集资房”离婚析产登记提交的材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8、9、10。

（三）“经济适用房”离婚析产登记须提交的申请材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8、11。

六、办结时限：15个工作日

七、收费依据及标准：

1.登记费：住宅80元/宗（经适房减半收取）、非住宅550元/宗；  2、印花税：5元/本（代税局收取） ；

3、手续费：5元/m2（因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费）；  

4、工本费：10元/本（无共有人不收取此项费用）

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：0771-5656918

十、表格下载：

1、南宁市房屋所有权转移登记申请书

  2、房屋测绘配图委托书

3、离婚析产

表格下载

一、事项名称：房屋继承登记

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

四、办理流程

（一）“商品房、自建私房”继承登记的办理流程为：序号1→5→6→7→8。

（二）“单位房改房、全额集资建房”继承登记的办理流程为：序号1→2→3→5→6→7→8。

（三）“经济适用房”继承登记的办理流程为：序号1→4→5→6→7→8。

五、申请材料

（一）“商品房、自建私房”继承登记须提交的申请材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8。

（二）“单位房改房、全额集资房”继承登记提交的材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8、9、10。

（三）“经济适用房”继承登记须提交的申请材料为：序号1、2、3、4、5、6、7、8、11。

六、办结时限：15个工作日

七、收费依据及标准：

1.登记费：住宅80元/宗（经适房减半收取）、非住宅550元/宗；  2、印花税：5元/本（代税局收取） ；

3、手续费：5元/m2（因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费）；  

4、工本费：10元/本（无共有人不收取此项费用）

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：0771-5656918

十、表格下载：

1、南宁市房屋所有权转移登记申请书

  2、房屋测绘配图委托书

  3、房屋登记委托书

表格下载

一、事项名称：房屋拆迁交换登记

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：根据《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

四、办理流程

五、申请材料

六、办结时限：15个工作日

七、收费依据及标准：

1.登记费：住宅80元/宗（经适房减半收取）、非住宅550元/宗；  2、印花税：5元/本（代税局收取） ；

3、手续费：5元/m2（因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费）；  

4、工本费：10元/本（无共有人不收取此项费用）

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：0771-5656918

十、表格下载

1、南宁市房屋所有权转移登记申请书

 2、房屋测绘配图委托书

表格下载

一、事项名称：南宁市房屋所有权变更登记

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：根据《房屋登记办法》第三十六条规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
（三）房屋面积增加或者减少的；
（四）同一所有权人分割、合并房屋的；
（五）法律、法规规定的其他情形。

四、申报材料：

五、办理流程：受理—审核—制证发证

六、承诺时限：15个工作日

七、收费标准：登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

印花税：5元∕本（代税局收取），每增加一位共有人加收10元工本费和5元印花税。变更房屋坐落和所有权人名称的，登记费减半收取。

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话： 0771-5656918

十、表格下载：

1、登记申请书

2、委托书

附件下载

一、事项名称：房屋一般抵押权登记

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：

根据《房屋登记办法》第四十二条规定，以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。和第四十四条规定，对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：

（一）抵押当事人.债务人的姓名或者名称；（二）被担保债权的数额；（三）登记时间。《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育.医疗.市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产（五）被依法查封.扣押.监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

根据《房屋登记办法》第四十五条规定，本办法第四十四条所列事项发生变化或者发生法律.法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。

根据《房屋登记办法》第四十七条第一款规定，经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记。

四、申报材料：

 1.设立登记申请材料

2、转移登记申请材料

3、变更登记申请材料

五、办理流程：受理—（初审）—审批—制证发证

六、承诺时限：7个工作日

七、收费标准：登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：5656918

十、表格下载：无

一、事项名称：房屋一般抵押权登记

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：

根据《房屋登记办法》第四十二条规定，以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。和第四十四条规定，对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：

（一）抵押当事人.债务人的姓名或者名称；（二）被担保债权的数额；（三）登记时间。《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育.医疗.市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产（五）被依法查封.扣押.监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

根据《房屋登记办法》第四十五条规定，本办法第四十四条所列事项发生变化或者发生法律.法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。

根据《房屋登记办法》第四十七条第一款规定，经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让，申请抵押权转移登记。

四、申报材料：

 1.设立登记申请材料

2、转移登记申请材料

3、变更登记申请材料

五、办理流程：受理—（初审）—审批—制证发证

六、承诺时限：7个工作日

七、收费标准：登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：5656918

十、表格下载：无

一、事项名称：房屋在建工程抵押权登记

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：

根据《房屋登记办法》第五十九条规定，以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育.医疗.市政等公共福利事业的房地产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产（五）被依法查封.扣押.监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

四、申报材料：

一、设立登记申请材料

二、转移登记申请材料

三、变更登记申请材料

五、办理流程：受理—初审—（复审）—审批—制证发证

六、承诺时限：10个工作日

七、收费标准：登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：5656918

十、表格下载：无

一、事项名称：房屋抵押权注销登记

二、办事依据：《房屋登记办法》

三、申请条件：  

根据《房屋登记办法》（建设部令第168号）第四十八条规定，经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：

（1）主债权消灭；

（2）抵押权已经实现；

（3）抵押权人放弃抵押权；

（4）法律.法规规定抵押权消灭的其他情形。

四、申报材料

五、办理流程：受理—审批

六、承诺时限：7个工作日

七、收费标准：登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：5656918

十、表格下载：无

一、事项名称：办理《商品房预售许可证》

二、办事依据：《城市商品房预售管理办法》

三、申请条件：根据《城市商品房预售管理办法》第七条规定，开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：

　　（一）商品房预售许可申请表；

　　（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；

　　（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

　　（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

　　（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；

　　（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

四、申报材料

五、办理流程：受理——初检——复核——初审——复审——审批——制证发证

六、承诺时限：8个工作日

七、收费标准：不收费。

八、办理地点：南宁市房屋产权交易中心

九、咨询电话：0771-5656918

十、表格下载：

1、南宁市商品房预售许可申请表

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